一些父母会在孩子上学时期，就为孩子准备好房子。若不是全款买房，则需要申请商业贷款。那么问题来了，学生买房能申请商业贷款吗？
根据住房商业贷款规定，如果是未成年学生是无法申请商业贷款的，因为银行认为未成年人还没有稳定的收入来源以及还款能力。但如果是已满18周岁的大学生，买房时可以申请商业贷款。
大学生买房申请商业贷款的条件
1、符合本地购房政策
无论是什么人申请住房商业贷款，都必须符合本地的住房商业贷款政策。例如拥有本地户口，或者在当地缴纳社保满足一定年限。外地户口的大学生在当地买房时首要的事就是查询自己是否拥有购房资格。
2、需要贷款担保人
大学生都还未工作，即使有工作也是兼职，收入不稳定，所以银行会对收入水平进行严格审查。因为大学生的收入基本不高，还款的能力有限，所以为了提高贷款申请通过率，可以由父母等其他有经济实力的亲戚朋友作为贷款担保人。
有些银行允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。
但是现在也有些银行规定未毕业的大学生买房不能申请商业贷款，即使父母是主贷人或担保人也不可行，所以学生买房前一定要咨询好哪家银行接受学生申请商业贷款。
