洋房顶跃，日常我们会接触到这个词汇，什么是洋房顶跃?即花园洋房中顶楼跃式户型的房源，一般会赠送露台。同理，洋房底跃就是洋房一楼跃式户型的房源，一般会赠送花园或地下室。
我们在日常购房的时候，常常发现顶层和底层会比其他楼层稍微贵一些。那么购买顶层和底层又有什么好处坏处呢？值不值得买呢？接下来小编给大家分析几个优缺点。
顶层的优点与缺点
优点：
1 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
2、顶楼一般带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。
缺点：
1、 冬冷夏热，相对空调费会空一些；
2、 如果是没有电梯的，住在顶楼会比较辛苦
一楼/底层的优点与缺点
优点：
1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
缺点：
1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
4、 一楼排水容易堵。
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
以上就是顶层和底层的优点与缺点，这里小编特别提醒大家，要注意入户花园和露台是否有何开发商签署协议，避免赠送面积失效。
