部分城市在办理房屋登记手续时，需要办理一项证明，叫做预告登记证。可能很多购房者都没听说过这项证明，那么预告登记证是什么？有何用？
房地产预告登记证是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
预告登记证的作用：预告登记后，债权的消灭或者自能够进行不动产的登记之日起三个月内未进行申请登记的，预告登记失效。可知，房屋的预告登记证明是指当事人签订房屋的买卖协议时，为保障将来的实现物权，按约定的向房产登记管理部门申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）已登记备案的商品房买卖合同；
（四）当事人关于预告登记的约定；
（五）其他必要材料。
所以购房者在签订新房购房合同后，要记得去办理预告登记证，确保自己的权益在房屋正式交付前得到最佳的保护。
