俗话说：一铺一金库，三代摇钱树。商铺投资风险低，又有很强的盈利能力，所以不愿冒风险的投资客往往热衷于投资商铺。但是商铺投资这件事其实并不是人人适合的，投资有讲究，收益才能有讲究。那么什么样的人会买商铺，适合投资商铺呢？
1、自营投资的人
长期租他人的商铺，不如自己买一套商铺，你可以算算，其实多年交付租金的钱加在一起，都够买一套同面积的商铺了，一铺在手，自用或出租都是能带来收益，何乐而不为呢？
2、有闲钱，希望有固定回报的人
对于投资者来说，手中有一定资金限制，投资股票担心亏损，放在银行又会有贬值的风险。这时候投资商铺就是一个很好的选择，每月既能有租金的固定回报，长期来看，选择好的地段又可以增值。
3、无购房名额又想投资房产的人
目前全国各地限购，很多想要投资房产的人苦于没有名额，这时候商业房产就是一个很好的出路，和住宅一样有较为稳定的投资回报率又不会被限购。
4、增加固定资产的企业
对于企业来说，有一定的固定资产可以增强企业的实力，另外在贷款时候银行根据自有资产情况判断额度也会更大一些。另外固定资产的支出也可抵扣部分税收。
商铺自营的优点缺点
而在选择完商铺后，部分投资者也会纠结。我应该选择出租好呢？还是自营好呢？实际上，自营的优点显而易见，商铺的支出可以抵扣税费，降低成本，且自营一般会更加珍惜爱护房屋。但缺点是经营的业务受限于商铺的类别。而出租的优点则在于可以给投资者回笼一些资金。
