双拼是什么意思？在地产圈中提到的“双拼”多指双拼户型或双拼别墅，两者有其不同的定义。
双拼户型：
双拼户型也叫双拼房，是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。这种户型要按两套房子来算，需要两个购房名额，有两个房产证，首付和银行贷款都要按两套来算。
双拼户型虽然规避了政策，但却因为限购限贷政策的出台而受到多重打击，难以售出，所以目前设计双拼户型的项目越来越少。
双拼别墅：
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它的特征有：
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
楼市中的“双拼”主要就是指这2类词，购房者在遇到时要留心不要误解。
